Dienstag, 2. April 2013

Abenteuer Baugenehmigung

Keine Anhung wie lange Ihr auf Eure Baugenehmigung gewartet habt...bei uns waren es letztendlich 3 Monate gespickt mit Hoch's und Tief's aber am Ende dürfen wir doch unser Häuschen bauen wie geplant...also immer dran bleiben und nicht locker lassen! ;)

Was waren die Herausforderungen?

Nun, wir bauen in einem bestehenden Baugebiet, welches noch 3 freie Grundstücke hat. Der Bebauungsplan (BB) hierfür ist von 1990 und wir Ihr Euch vorstellen könnt, entsprechen die Vorgaben von damals nicht mehr dem aktuellen Baustil, was letztendlich schnell zu Abweichungen führt, die genehmigt werden müssen und das kann dauern und vor allem Nerven kosten!

Lt. Bebauungsplan sind nur Satteldächer und aus Satteldach zusammengesetzte Dachformen zulässig. Jetzt gehört die Satteldachform (abgesehen vom Hauptdach) nicht gerade zu unserern Favoriten, also hatten wir auf unseren Zwerggiebel ein Pultdach geplant. Da es in dem Baugebiet noch weitere Häuser mit Tonnengaube, Krüppelwalmgaube... gibt und somit auch eine Abweichung zum BB darstellt, gingen wir davon aus, dass der Bauantrag so wie geplant durchgeht

Letztendlich hatten wir mit unserer Planung 3 Abweichungen zum Bebauungsplan, hofften aber dennoch auf die Zustimmung der Baubehörde.

So kam es, dass wir Ende April die Planung abgeschlossen hatten und unser Archtitekt die notwendigen Unterlagen für den Bauantrag geschickt hat. Wir...voller Tatendrang...haben die Unterlagen auch gleich bei der örtlichen Baubehörde abgegeben, wo man uns nicht sagen konnte, wann die nächste Bauausschusssitzung stattfindet, weil das der Bürgermeister nach Dringlichkeit festlegt. 
Also hieß es....warten! 
Irgendwann kam es dann doch noch zur lang ersehnten Sitzung und es kam wie es kommen musste: Der Bauantrag wurde abgelehnt!

Da wir aber diese Entscheidung nicht akzeptieren wollten (warum dürfen andere und wir nicht???) haben wir uns an die nächste Instanz "Kreisverwaltung" gewendet, dort unser Anliegen und den Grund für die Abweichungen nochmal vorgetragen und nach langen und zähen Verhandlungen hat man uns dann doch die Planung mit den Abweichungen genehmigt!  GESCHAFFT!!!